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租赁知识 Leasing knowledge

全面实行营改增给融资租赁健康发展带来重大利好


3月23日财政部、国家税务总局颁布的财税[2016]36号文《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》给融资租赁行业健康发展带来重大利好。

36号文与以往的营改增政策从税收政策相比,从坚持税法原则、理解租赁原理的角度,出台了适合行业发展的营改增政策。主要变化有3点:

一、回租税率下降

因为回租的税收政策不合理,进项税税率是“0”而销项税税率是“17%”与原来营业税5%的税率相比,增加了2倍之多。如今调整到6%,虽然还没有调到与原营业税同标准,但降低了11个百分点,大大地降低了租赁公司的税负。

二、不动产融资租赁可以差额纳税

原来的营改增政策只允许有形动产融资租赁享受差额纳税的政策待遇。现在不动产融资租赁也可以享受差额纳税的政策待遇,对融资租赁业进军基础设施的建设打通了税收的政策障碍。

三、无形资产可通过经营租赁运作

融资租赁政策主要针对固定资产制定的。随着行业租赁标的物不断扩大,租赁公司的业务范围拓展受到政策因素限制。如今可通过经营租赁来实现无形资产的租赁,租赁行业未来的发展将会有个质的突破。


 

亿万先生